围炉之“炉”，从前是炭火炉，如今是电磁炉。不变的是在氤氲的热气里，一家人坐着塑料凳，在木桌前簇拥着，必须起身才够得到对角线的菜。夹肉的筷子频频打架，火锅沸腾到锅盖跳舞了才手忙脚乱地关掉，身后的电视机明明开了很大声音，却总是什么也听不清。
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大埔宏福苑不是一般的私人物業，屬居屋屋苑，是政府以低於巿價並扣除地價後出售的公共房屋。屋苑在1983年入伙，主要屬兩房單位，實用面積最小430呎。當中有451個單位已補地價（香港居屋以優惠地價降低成本，但在具備完全上市交易資格前需要補回地價差異），即有近八成單位尚未補價，代表不能自由轉讓業權。根據金融管理局向銀行收集的數據，宏福苑的住宅按揭約有300宗，未償還貸款金額約5.4億（港元，下同）。。爱思助手下载最新版本对此有专业解读